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10 consigli pratici prima di aprire la porta al tuo open house
Come trasformare una semplice visita in un momento memorabile che i potenziali acquirenti del tuo appartamento ricorderanno con piacere
Organizzare un Open House è molto più di un appuntamento messo lì per caso. È l’occasione per far innamorare qualcuno della tua casa al primo sguardo. Non basta spalancare la porta e attendere: ogni dettaglio va pensato perché chi entra possa sentirsi, almeno per qualche minuto, davvero a casa sua.
Ecco 10 consigli pratici per prepararti al meglio e dare all’immobile la visibilità che merita.
1. Scegli il giorno e l’orario con intelligenza
Non tutti i momenti sono uguali. Un sabato pomeriggio o una domenica mattina spesso funzionano meglio di un mercoledì sera. Meglio evitare periodi di festività o ponti lunghi, quando le persone tendono a viaggiare o a restare fuori città.
2. Comunica in anticipo e in modo smart
Non pensare che basti un cartello sotto casa. Annuncia l’Open House sui portali immobiliari, crea un piccolo evento sui social, magari stampa qualche volantino semplice ma curato. L’obiettivo è creare curiosità e aspettativa.
3. Prepara un volantino o una scheda informativa
Chi visiterà la casa deve poter portare con sé qualcosa. Una scheda chiara, con foto, dati principali e contatti, aiuta a lasciare un ricordo concreto. E può fare la differenza nella fase decisionale.
4. Cura l’ingresso: la prima impressione conta
Prima ancora di varcare la soglia, l’acquirente si farà un’idea. Un ingresso pulito, ordinato, magari valorizzato da un paio di piante ben curate può cambiare completamente la percezione della casa.
5. Sistema gli interni con un tocco di home staging
Non servono rivoluzioni. A volte basta alleggerire gli spazi, togliere soprammobili inutili, dare respiro alle stanze. La luce deve essere protagonista: tende leggere, luci accese, atmosfera calda e invitante.
6. Lascia che le persone si muovano liberamente
Evita di seguire passo passo i visitatori. Accoglili con un sorriso, rispondi alle loro domande se ne hanno, ma lascia che esplorino la casa con i propri tempi. Più si sentiranno liberi, più immagineranno di viverci davvero.
7. Preparati alle domande più frequenti
Ogni casa racconta una storia, e chi la visita vorrà saperne di più. Preparati a rispondere su spese condominiali, tipo di riscaldamento, eventuali ristrutturazioni, certificazioni energetiche. Una risposta chiara e pronta ispira fiducia.
8. Offri un piccolo gesto di cortesia
Un caffè, una bottiglietta d’acqua, qualche biscotto. Non è obbligatorio, ma accogliere con un gesto semplice rompe il ghiaccio e mette le persone a loro agio.
9. Raccogli i contatti con discrezione
Metti a disposizione un modulo o un semplice foglio dove lasciare nome, email e telefono. Un piccolo gesto che ti permetterà di restare in contatto con chi ha mostrato interesse e di seguire eventuali sviluppi.
10. Segui il contatto dopo l’evento
Non lasciare che tutto si fermi alla visita. Dopo uno o due giorni, invia un messaggio di ringraziamento o una breve email. È un modo elegante per restare presenti nella mente dei visitatori e, magari, chiudere la vendita.
Ora che hai le basi, sei pronto a trasformare il tuo Open House in un evento che non si dimentica.Ed ora ti accompagneremo anche nella preparazione della casa con la nostra guida pratica di Home Staging!
